拆迁安置房买卖合同范本

在房地产市场不断发展的今天，拆迁安置房作为一种特殊的房产类型，越来越受到人们的**。如何签订一份合法有效的拆迁安置房买卖合同呢？**将从以下几个方面为您详细解析。

一、明确合同主体

1.出卖人：拆迁安置房的合法所有权人，需提供相关证件证明其身份。

2.买受人：具备购房资格的自然人或法人。

二、合同基本信息

1.房屋基本情况：包括房屋坐落、面积、结构、用途等。

2.房屋产权情况：明确房屋是否为拆迁安置房，产权证是否齐全。

3.房屋交易价格：双方协商一致后确定。

4.交易税费：明确买卖双方应承担的税费。

三、交付及入住

1.交付时间：约定房屋交付的具体日期。

2.交付条件：明确房屋交付时所需满足的条件，如房屋结构完好、无违章建筑等。

3.入住时间：约定买受人入住的具体时间。

四、付款方式

1.付款方式：约定付款方式，如一次性付款、分期付款等。

2.付款时间：明确每次付款的具体时间。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：如延迟交付房屋、提供虚假信息等。

2.买受人违约责任：如逾期付款、擅自改变房屋结构等。

六、争议解决

1.协商解决：双方在争议发生后，应先进行友好协商。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，可约定仲裁或诉讼方式解决争议。

七、合同生效

1.合同签订：双方在合同上签字或盖章，合同生效。

2.备案：合同签订后，应及时办理备案手续。

八、合同解除

1.双方协商一致：如因不可抗力等特殊原因，双方可协商解除合同。

2.法定解除：如一方违约，另一方有权解除合同。

九、合同附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋买卖合同备案证明。

十、其他约定

1.双方认为有必要约定的其他事项。

2.约定保密条款，保护双方商业秘密。

十一、合同签署

1.双方认真阅读合同内容，确保无异议。

2.双方在合同上签字或盖章，合同生效。

签订拆迁安置房买卖合应充分了解合同内容，确保自身权益。遵循法律法规，诚信交易，共同维护房地产市场的健康发展。